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朋友,房屋改造不是想拆就能拆的,小心犯大错!

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朋友,房屋改造不是想拆就能拆的,小心犯大错!

发布日期:2019-03-15 作者:辅序升建筑加固 点击:


房子结构不合理,恰当的做些改动是能够的,可是有些墙体的确不是你想拆就能拆的,所以房子改造需求留意以下几个细节。

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有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响漂亮,打算把这些横梁杰出的部分撤除。其实房子中心的横梁是肯定不能拆改的,由于横梁支撑上层的楼板,撤除或改造将会形成上层楼板下坠。别的需求留意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,撤除墙体时只能拆到横梁的下方。比方这个工地撤除了卧室与书房之间的墙面,可是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在隐患。遇到横梁不能撤除,能够使用吊顶把横梁躲藏起来,同样不会影响漂亮。


有的业主为了改进房间的采光,把衔接阳台的部分墙体撤除,添加阳台门口的宽度,这是不允许的。由于房子的外墙一般都是承重墙即便在上面凿洞开窗也十分风险。别的,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都能够撤除,可是窗户下面的墙体就不能撤除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的效果。如果撤除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


装修中不能拆改承重墙 ,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚,其实体墙面的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~15厘米。外墙一般都是承重墙,和街坊共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。总而言之,改造房子结构撤除墙体,一不小心就会影响房子的结构。如果业主进行房子结构改造就需求检查施工结构规划图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。


墙体撤除了,可是后期的修补作业也不能疏忽。比方撤除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新建筑的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的当地的施工办法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的稳定性、抗震性。别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分管门洞上方墙面的压力,防止墙面上方的压力直接压到门框上。


一般情况下,楼房竣工时,原规划单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和原料等都标明清楚。依据图纸,物业公司便能断定哪些是能够撤除的墙体。因而业主在墙体改造之前,需要把规划师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的同意后才干施工。


 


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关键词:重庆别墅改造,房屋改造,房屋拆迁

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