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为了幸福生活,别墅拆改别碰这些雷区

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为了幸福生活,别墅拆改别碰这些雷区

发布日期:2019-04-16 作者:辅序升建筑加固 点击:


户型结构不合理需要改造?想要拆墙让房间更通透?要谨慎,有些墙可不是随随便便就能拆的,先要分清楚承重墙和非承重墙的区别,还要注意要拆除的墙是否为主体框架,这些都关系到抗震等级和使用,那么,什么结构不能拆呢?

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承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。


如果你有自己房屋的户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,而标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以进行适量拆改。


一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。


不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。这是不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。


梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。


这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。如果把房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的隐患。


厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和要求,需要由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在范围内构成一个整体系统,各家各户无法独立。 因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。


卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时,注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建,要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。


 


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关键词:重庆别墅改造,别墅拆改,别墅改造

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